Sinergie- L'evento dedicato all'immobiliare dei servizi- Intervista a Colouree

Sinergie 2019 -L’evento dedicato all’immobiliare dei servizi

Intervista a Nicola Pisani CEO di Colouree


Ecco l’intervista di Gerardo Paterna a Nicola Pisani CEO di Colouree a Sinergie 2019 l’evento dedicato all’Immobiliare dei servizi e al PropTech in Italia.


Tecnologie, big data, reti agenziali e modelli digitali, crowdfunding, NPL e aste immobiliari online, sono gli argomenti che hanno coinvolto una platea di 150 persone, agenti immobiliari, uomini e donne d’impresa, che vogliono essere parte del cambiamento e di una comunità immobiliare esclusiva.

Gerardo Paterna , lavora da 20 anni nel settore immobiliare. Oggi è tra i più riconosciuti blogger immobiliari e consulente per professionisti, aziende e startup innovative del real estate italiano.


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Immobiliare 4.0 - Proptech la tecnologia che rivoluziona il settore immobiliare

Immobiliare 4.0 – Proptech

La tecnologia rivoluzionerà il settore immobiliare


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Dopo il FinTech, in pieno boom, arriva il PropTech, cioè il proliferare di soluzioni ad alto impatto tecnologico in un settore non dinamico, ma ricco.

Millionaire,  numero di gennaio 2010

Gerado Paterna, blogger immobiliare, consulente  e autore del libro “Comprare e vendere case”, intervistato da Lucia Ingrosso  sul primo numero del 2020 di Millionaire, fa una rapido excursus dei principali ambiti d’innovazione che coinvolgono l’Immobiliare e il PropTech in Italia parlando di alcuni dei suoi protagonisti, fra cui Colouree per l’analisi territoriale e del contesto.


Il Real Estate è a livello globale l’asset class più grande per valore: solo in Italia il mercato residenziale vale oltre 100 miliardi di euro l’anno. E nei primi cinque paesi europei la filiera dei servizi per il Real Estate vale 41 miliardi.

Eppure il Real Estate è uno dei settori che maggiormente hanno fatto fatica ad aggiornarsi tecnologicamente rispetto ad altri, scontando una certa “arretratezza” e “resistenza” all’innovazione.

Ma forse il vento sta cambiando e anche nell’immobiliare i numeri legati all’innovazione, agli investimenti, e all’affermazione di nuovi soggetti e startups stanno subendo una rapida crescita, a partire dagli ultimi cinque anni, come ci spiega anche il Proptech Monitor del Politecnico di Milano.

Millionaire-Colouree Proptech

Il propTech ha infinite possibilità: crowdfunding immobiliare, realtà virtuale e aumentata, stime e valutazioni immobiliari, analisi del contesto grazie agli open data, software per la gestione dei dati e valutazione del patrimonio, scouting immobiliare intelligente, analisi di convenienza, gestione delle locazioni e delle manutenzioni, firma digitale per la gestione dei contratti.

 Gerardo Paterna, blogger immobiliare


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Vienici a trovare a SMAU Milano dal 22 al 24 ottobre

A SMAU Milano presenteremo le novità di Colouree, la piattaforma web di data e location analytics per il Real Estate e la Smart City, e Wastee la piattaforma per la gestione del ciclo dei rifiuti urbani.

SMAU Milano dal 22 al 24 ottobre FieraMilanoCity  – Pad4 Stand D02

4 BUONI MOTIVI PER PARTECIPARE

… PER ISPIRARTI ATTRAVERSO LA CONDIVISIONE DEI MIGLIORI CASI DI SUCCESSO

Un programma di Smau Live Show dove potrai conoscere le storie di successo delle imprese vincitrici del Premio Innovazione SMAU e stringere la mano ai protagonisti del cambiamento.

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Digital Marketing, Big Data, Cloud, Cyber Security, Blockchain, Fintech e Pagamenti Digitali: due giorni con gli speaker più autorevoli per aggiornarti sui trend del momento.


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Le startup più innovative già sul mercato e i key-player dell’innovazione a tua disposizione per affiancarti nelle esigenze di rinnovamento della tua impresa.


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Potrai toccare con mano la vera innovazione attraverso esperienze inedite, Startup Safari ed eventi di networking.


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RETV real estate tv Colouree arch. Nicola Pisani

Colouree a RETV la web TV del Real Estate italiano

Colouree a RETV la web TV del Real Estate italiano

Il valore dei dati nel Real Estate Italiano? A RETV si parla di Analytics e Dati e di come impatteranno sul futuro della Valutazione Immobiliare.

Diego Caponigro e Gerardo Paterna ne parlano con:

Nicola Pisani di Colouree;

Patrick Albertengo di Reopla (Agentpricing.com).



Viviamo nell’epoca dei dati. Informazioni che viaggiano sotto forma di bit raccolti ed elaborati per creare modelli di valutazione e profilazione. Anche nell’immobiliare i dati svolgono un ruolo essenziale: report di stima, destinazione degli investimenti, attività predittiva.


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Le richieste che stanno rivoluzionando il mercato immobiliare? Business 24

Quali sono le richieste dei clienti stanno rivoluzionando il mercato immobiliare?

ce lo hanno chiesto a Startupper su Business24 di Sky


Ecco il secondo estratto dell’intervista fatta a Nicola Pisani di Colouree nella trasmissione Startupper sul canale Business24 di Sky condotta da Katia Gangale.

Qui ci spiega come le aspettative dei clienti, sempre più interessati all’esperienza ed uso degli spazi costruiti piuttosto che al loro semplice possesso, stiano rivoluzionando il mondo dell’immobiliare, e come alcune realtà utilizzino la tecnologia per soddisfare al meglio questo cambio di aspettative.

Colouree è la startup che sfrutta la tecnologia e i dati geo-referenziati per permettere a chiunque di ottenere una profonda conoscenza del contesto di qualsiasi edificio o area nel mondo a partire dalle proprie esigenze di business o stile di vita.


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Colouree intervista nicola pisani copia

Di cosa si occupa Colouree? Startupper - Business24

Di che cosa si occupa Colouree?

ce lo hanno chiesto a Startupper su Business24 di Sky


Ecco il primo estratto dell’intervista fatta a Nicola Pisani di Colouree nella trasmissione Startupper sul canale Business24 di Sky condotta da Katia Gangale.

Colouree è la startup che sfrutta la tecnologia e i dati geo-referenziati per permettere a chiunque di ottenere una profonda conoscenza del contesto di qualsiasi edificio o area nel mondo a partire dalle proprie esigenze di business o stile di vita.


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Colouree il marketing nel real estate - immobiliare

Il Marketing nel Real Estate - Conquistare il consumatore immobiliare

Nicola Pisani, executive di Colouree, interviene all’interno dell’evento “Il Marketing nel Real Estate”- Coinvolgere e conquistare il “consumatore immobiliare”: idee, strategie e strumenti.

Mercoledì 13 febbraio, Hotel la Scala, Milano


cdv conference managment

Il convegno è organizzato da CDV conference Milano

Sotto la spinta di nuovi stili di vita, aumento della mobilità e diversificazione delle esigenze l’offerta immobiliare è cambiata profondamente, e lo stesso vale per la domanda. Abituati ai paradigmi dei social e della rete, anche i “consumatori immobiliari” esigono infatti informazioni istantanee e confrontabili, relazioni improntate a fiducia e trasparenza e risposte immediate: una sfida, particolarmente nel settore residenziale, che impone l’adozione di paradigmi e linguaggi inediti.

Oggi il prodotto immobiliare viene progettato, promosso e comunicato alla stregua di un vero e proprio bene di consumo: un processo di sviluppo che impone la radicale trasformazione delle strategie commerciali e di marketing e l’adozione di modelli di engagement e comunicazione complessi.

L’innovazione dei modelli e dei servizi di vendita immobiliare è il tema al centro della nuova edizione del convegno, che partendo dall’analisi delle aspettative di chi compra o affitta casa evidenzia gli elementi chiave per offrire esperienze d’acquisto uniche ed efficaci.

vai al programma completo


La scaletta dell’intervento:

BIG DATA COME STRUMENTO PER RIDURRE LA DISTANZA FRA OFFERTA E DOMANDA IMMOBILIARE

  • Dal possesso all’uso: rivoluzioni in corso nella domanda immobiliare e ruolo dei Big Data
  • Gli analytics per rendere più veloci ed efficaci le decisioni d’acquisto
  • I Big Data per aumentare il coinvolgimento e la soddisfazione nel processo d’acquisto immobiliare
  • La frontiera dell’innovazione: casi pratici


“La pressione dei cambiamenti sociali e demografici in corso e lo spostamento nelle aspettative degli utenti sempre più dal concetto di “possesso” a quello di “utilizzo” stanno modificando alla radice i driver del valore di un immobile.

All’interno di queste importanti sfide e opportunità l’utilizzo degli analytics e dei big data appare molto promettente sia per il miglioramento delle performances e delle operations della filiera delle costruzioni e dell’immobiliare, sia per migliorare la customer relationship, allineando l’offerta ai profondi cambiamenti in atto nelle modalità di scelta, uso e acquisto degli spazi costruiti.”


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Genova-Impresa-Genova Confindustria Genova marketing territoriale

Genova Impresa parla di Colouree nel suo dossier sul marketing territoriale

Genova Impresa, la rivista di Confindustria Genova, parla di Colouree nel suo numero di dicembre dedicato al marketing territoriale

Soluzioni Tailor Made

Con Colouree la ricerca di beni immobiliari diventa altamente personalizzabile.


Genova-Impresa-Genova Confindustria Genova marketing territoriale
Marketing-territoriale-Colouree

Genova Impresa è il bimestrale di Confindustria Genova

[estratto dall’articolo di Genova Impresa]

Con Colouree la ricerca di beni immobiliari diventa altamente personalizzabile.

Attraverso la propria piattaforma web, semplice e intuitiva, Colouree fornisce analisi professionali e altamente approfondite sul valore di edifici, abitazioni e stabilimenti nelle zone urbane di tutto il mondo, ponendole in relazione sia ai fattori del contesto, sia ai filtri indicati dall’utente in fase di ricerca.

La startup si rivolge a diversi clienti target: da fondi e investitori immobiliari a professionisti e progettisti, da pubbliche amministrazioni a privati cittadini.

Il complesso algoritmo che sta alla base della ricerca, infatti, è altamente personalizzabile: supporta le più efficaci decisioni di localizzazione, acquisto e investimento individuando gli immobili e i contesti che meglio rispondono alle esigenze dell’utente.


A seconda del punto di partenza” indicato dal cliente, che può essere la ricerca di uno spazio abitativo, una sede aziendale, produttiva, o altro ancora, il sistema attribuisce diversi pesi a tutti i fattori di contesto che entrano in gioco: dai dati geo-referenziati, relativi a commercio, mobilità, servizi presenti in zona, a quelli morfologici, come le distanze, l’accessibilità, la concentrazione. Insomma, il sistema raccoglie dati su tutto ciò che, in un modo o nell’altro, può influenzare il comportamento delle persone, per trovare un risultato che sia davvero “cucito addosso” al cliente


I principali osservatori internazionali, come PWC, EY, McKinsey, CBRE e Deloitte, concordano nel ritenere che il mondo del Real Estate, pur costituendo uno dei mercati globali più ampi (pari a oltre il 14% del PIL globale), risulta fra quelli che scontano una maggiore arretratezza sul piano dell’innovazione e della diffusione delle nuove tecnologie.

«Questa “arretratezza” – interviene Pisani -, unita alle dimensioni del mercato e alla pressione data dai continui cambiamenti di abitudini e aspettative in atto nella società contemporanea, rappresenta una straordinaria opportunità per lo sviluppo di nuove soluzioni. Opportunità che noi abbiamo cercato di cogliere al meglio»

Uno dei punti di forza dell’innovativa Colouree è quello di mettere in relazione informazioni derivanti da svariate fonti specialistiche e “verticali”, raccogliendo in uno stesso contenitore i dati relativi alla mobilità, all’energia, ai servizi, al profilo degli abitanti di una determinata area urbana e altro ancora.

Si tratta di contenuti normalmente esaminati da stakeholder differenti, e con background diversi. La piattaforma è però in grado di sintetizzarli in mo- do orizzontale e di renderli fruibili, con un linguaggio comune, a tutti i possibili utilizzatori.

Oltre a imprenditori, commercianti, immobiliaristi e privati cittadini, a rivolgersi a Colouree sono soprattutto le pubbliche amministrazioni, che possono richiedere servizi specializzati su progetti ad hoc.

«Nell’ambito del programma Horizon 2020, per esempio, con il progetto Nature4cities, stiamo lavorando alla valuta- zione dei benefici derivanti dall’uso di “nature based solutions” all’interno di aree urbane – continua Pisani -. I risultati ottenuti dallo studio e gli scenari di impatto ipotizzati serviranno a indirizzare le scelte delle amministrazioni sull’introduzione di soluzioni green».


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ITALY-CHINA forum - Colouree premiata al Best Startup Showcase

Il 4 dicembre a Milano si è svolto l’Italy-China forum, l’evento centrale del più importante programma di cooperazione su ricerca e innovazione fra i due paesi.

ITALY-CHINA Forum – Colouree premiata al Best Startup Showcase


Lo scorso martedì 4 dicembre, a Milano, alla presenza dei Ministri dei due paesi Marco Bussetti e Wang ZhiGang, si è svolto l’evento centrale della settimana Italia-Cina, il più importante programma di cooperazione permanente fra i due paesi nell’ambito dell’innovazione e della ricerca.

Colouree è una delle startup selezionate che hanno avuto accesso al programma Best Startup Showcase che ha previsto durante la giornata una serie di incontri con la folta delegazione di soggetti pubblici, aziende, ed investitori cinesi, e che nel 2019 prevederà una nuova tappa cinese a Pechino.

Colouree è stata inoltre ulteriormente premiata all’interno del Best Startup Showcase fra le migliori startup con il secondo premio.


Italy-China Best Startup Showcase – Entrepreneurship Competition

La terza edizione dell’Italy-China Best Startup Showcase è stato il momento centrale della prima giornata del Forum Italia Cina sull’Innovazione.

Nato dalla fusione di due iniziative lanciate tre anni fa, la Best Startup Showcase e la China Italy Innovation Entrepreneurship Competition, quest’anno la manifestazione assume una nuova veste e diventa un’autentica piattaforma di accompagnamento nei rispettivi mercati di riferimento per le realtà innovative giudicate a più alto potenziale di mercato.

Sono 48 le startup selezionate per l’appuntamento milanese, 36 italiane e 12 cinesi, scelte tra sei specifici settori innovativi:

  • Digital Economy,
  • Intelligenza artificiale & Big Data,
  • Strumenti e dispositivi intelligenti,
  • Produzione avanzata,
  • Salute e Medicina,
  • Sviluppo sostenibile

Nel corso della mattinata le startup hanno presentato a una qualificata platea di finanziatori e incubatori cinesi e italiani per costruire contatti con partner industriali e finanziari. Tutte le 36 startup italiane selezionate saranno accompagnate nell’ecosistema cinese con benefit e incentivi economici crescenti in vista della finale di Pechino nel 2019.

A esse si aggiungeranno altre 54 realtà innovative per un totale di 90 startup e pmi selezionate con la call Italy-China Best Startup Showcase – Entrepreneurship Competition aperta fino al febbraio 2019.

Nel pomeriggio la premiazione delle prime due startup italiane classificate per settore di appartenenza e delle prime tre startup cinesi.


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Colouree alla Genova smart week Sperimentare è Smart Startup innovazione

Colouree alla Genova Smart Week "Sperimentare è Smart"

Colouree interverrà alla Genova Smart Week il 22 novembre dalle 14:00 nella sessione “Sperimentare è Smart” idee, tecnologie e startup per la Smart City


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GIOVEDì 22/11/2018

orario 14:00-18:00

Salone di Rappresentanza

Palazzo Tursi (Genova)

APERTURA DEI LAVORI

  • Giancarlo Vinacci, Assessore allo Sviluppo Economico, Comune di Genova
  • Manuela Arata, Consigliere del Sindaco per l’Innovazione e Tecnologia, Comune di Genova
  • Intervento a cura di Fondazione R&I
  • Federico Pedemonte, Technology Transfer Area Licensing, Istituto Italiano di Tecnologia
  • Claudio Oliva, Direttore, Hub2Work
  • Intervento a cura di Filse

Parola alle Start up

  • Una nuova visione di Smart City Aldo Olivari, Fondatore, Himarc
  • Patrizia Bagnerini, Professore Associato, M.A.R.S.
  • Nicola Pisani, Founder, Colouree
  • Intervento a cura di Semantica


Quanto è importante sperimentare le nuove tecnologie nella Smart City?

Le potenzialità offerte dalle tecnologie sono enormi, ma spesso gli strumenti Smart vengono introdotti più per il fascino dovuto al loro essere innovativi o per interessi economici piuttosto che per il loro risvolto pratico: ciò che deve essere alla base è una reale comprensione e consapevolezza delle innovazioni da parte dei governi locali e dei cittadini stessi.

Questa tavola rotonda punterà i riflettori su cosa un cittadino o un ente locale può ricavare da queste nuove tecnologie, come usarle e comprenderle al meglio e quale apporto può dare alla comunità, grazie anche al contributo e agli esempi che verranno esposti da alcune start up all’avanguardia.


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