Le richieste che stanno rivoluzionando il mercato immobiliare? Business 24
Quali sono le richieste dei clienti stanno rivoluzionando il mercato immobiliare?
ce lo hanno chiesto a Startupper su Business24 di Sky
Ecco il secondo estratto dell’intervista fatta a Nicola Pisani di Colouree nella trasmissione Startupper sul canale Business24 di Sky condotta da Katia Gangale.
Qui ci spiega come le aspettative dei clienti, sempre più interessati all’esperienza ed uso degli spazi costruiti piuttosto che al loro semplice possesso, stiano rivoluzionando il mondo dell’immobiliare, e come alcune realtà utilizzino la tecnologia per soddisfare al meglio questo cambio di aspettative.
Colouree è la startup che sfrutta la tecnologia e i dati geo-referenziati per permettere a chiunque di ottenere una profonda conoscenza del contesto di qualsiasi edificio o area nel mondo a partire dalle proprie esigenze di business o stile di vita.
Vuoi fare un TEST GRATUITO con Colouree su un immobile o area di tuo interesse?
Di cosa si occupa Colouree? Startupper - Business24
Di che cosa si occupa Colouree?
ce lo hanno chiesto a Startupper su Business24 di Sky
Ecco il primo estratto dell’intervista fatta a Nicola Pisani di Colouree nella trasmissione Startupper sul canale Business24 di Sky condotta da Katia Gangale.
Colouree è la startup che sfrutta la tecnologia e i dati geo-referenziati per permettere a chiunque di ottenere una profonda conoscenza del contesto di qualsiasi edificio o area nel mondo a partire dalle proprie esigenze di business o stile di vita.
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Il Marketing nel Real Estate - Conquistare il consumatore immobiliare
Nicola Pisani, executive di Colouree, interviene all’interno dell’evento “Il Marketing nel Real Estate”- Coinvolgere e conquistare il “consumatore immobiliare”: idee, strategie e strumenti.
Mercoledì 13 febbraio, Hotel la Scala, Milano
Il convegno è organizzato da CDV conference Milano
Sotto la spinta di nuovi stili di vita, aumento della mobilità e diversificazione delle esigenze l’offerta immobiliare è cambiata profondamente, e lo stesso vale per la domanda. Abituati ai paradigmi dei social e della rete, anche i “consumatori immobiliari” esigono infatti informazioni istantanee e confrontabili, relazioni improntate a fiducia e trasparenza e risposte immediate: una sfida, particolarmente nel settore residenziale, che impone l’adozione di paradigmi e linguaggi inediti.
Oggi il prodotto immobiliare viene progettato, promosso e comunicato alla stregua di un vero e proprio bene di consumo: un processo di sviluppo che impone la radicale trasformazione delle strategie commerciali e di marketing e l’adozione di modelli di engagement e comunicazione complessi.
L’innovazione dei modelli e dei servizi di vendita immobiliare è il tema al centro della nuova edizione del convegno, che partendo dall’analisi delle aspettative di chi compra o affitta casa evidenzia gli elementi chiave per offrire esperienze d’acquisto uniche ed efficaci.
La scaletta dell’intervento:
BIG DATA COME STRUMENTO PER RIDURRE LA DISTANZA FRA OFFERTA E DOMANDA IMMOBILIARE
- Dal possesso all’uso: rivoluzioni in corso nella domanda immobiliare e ruolo dei Big Data
- Gli analytics per rendere più veloci ed efficaci le decisioni d’acquisto
- I Big Data per aumentare il coinvolgimento e la soddisfazione nel processo d’acquisto immobiliare
- La frontiera dell’innovazione: casi pratici
“La pressione dei cambiamenti sociali e demografici in corso e lo spostamento nelle aspettative degli utenti sempre più dal concetto di “possesso” a quello di “utilizzo” stanno modificando alla radice i driver del valore di un immobile.
All’interno di queste importanti sfide e opportunità l’utilizzo degli analytics e dei big data appare molto promettente sia per il miglioramento delle performances e delle operations della filiera delle costruzioni e dell’immobiliare, sia per migliorare la customer relationship, allineando l’offerta ai profondi cambiamenti in atto nelle modalità di scelta, uso e acquisto degli spazi costruiti.”
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Genova Impresa parla di Colouree nel suo dossier sul marketing territoriale
Genova Impresa, la rivista di Confindustria Genova, parla di Colouree nel suo numero di dicembre dedicato al marketing territoriale
Soluzioni Tailor Made
Con Colouree la ricerca di beni immobiliari diventa altamente personalizzabile.
Genova Impresa è il bimestrale di Confindustria Genova
[estratto dall’articolo di Genova Impresa]
Con Colouree la ricerca di beni immobiliari diventa altamente personalizzabile.
Attraverso la propria piattaforma web, semplice e intuitiva, Colouree fornisce analisi professionali e altamente approfondite sul valore di edifici, abitazioni e stabilimenti nelle zone urbane di tutto il mondo, ponendole in relazione sia ai fattori del contesto, sia ai filtri indicati dall’utente in fase di ricerca.
La startup si rivolge a diversi clienti target: da fondi e investitori immobiliari a professionisti e progettisti, da pubbliche amministrazioni a privati cittadini.
Il complesso algoritmo che sta alla base della ricerca, infatti, è altamente personalizzabile: supporta le più efficaci decisioni di localizzazione, acquisto e investimento individuando gli immobili e i contesti che meglio rispondono alle esigenze dell’utente.
A seconda del punto di partenza” indicato dal cliente, che può essere la ricerca di uno spazio abitativo, una sede aziendale, produttiva, o altro ancora, il sistema attribuisce diversi pesi a tutti i fattori di contesto che entrano in gioco: dai dati geo-referenziati, relativi a commercio, mobilità, servizi presenti in zona, a quelli morfologici, come le distanze, l’accessibilità, la concentrazione. Insomma, il sistema raccoglie dati su tutto ciò che, in un modo o nell’altro, può influenzare il comportamento delle persone, per trovare un risultato che sia davvero “cucito addosso” al cliente
I principali osservatori internazionali, come PWC, EY, McKinsey, CBRE e Deloitte, concordano nel ritenere che il mondo del Real Estate, pur costituendo uno dei mercati globali più ampi (pari a oltre il 14% del PIL globale), risulta fra quelli che scontano una maggiore arretratezza sul piano dell’innovazione e della diffusione delle nuove tecnologie.
«Questa “arretratezza” – interviene Pisani -, unita alle dimensioni del mercato e alla pressione data dai continui cambiamenti di abitudini e aspettative in atto nella società contemporanea, rappresenta una straordinaria opportunità per lo sviluppo di nuove soluzioni. Opportunità che noi abbiamo cercato di cogliere al meglio»
Uno dei punti di forza dell’innovativa Colouree è quello di mettere in relazione informazioni derivanti da svariate fonti specialistiche e “verticali”, raccogliendo in uno stesso contenitore i dati relativi alla mobilità, all’energia, ai servizi, al profilo degli abitanti di una determinata area urbana e altro ancora.
Si tratta di contenuti normalmente esaminati da stakeholder differenti, e con background diversi. La piattaforma è però in grado di sintetizzarli in mo- do orizzontale e di renderli fruibili, con un linguaggio comune, a tutti i possibili utilizzatori.
Oltre a imprenditori, commercianti, immobiliaristi e privati cittadini, a rivolgersi a Colouree sono soprattutto le pubbliche amministrazioni, che possono richiedere servizi specializzati su progetti ad hoc.
«Nell’ambito del programma Horizon 2020, per esempio, con il progetto Nature4cities, stiamo lavorando alla valuta- zione dei benefici derivanti dall’uso di “nature based solutions” all’interno di aree urbane – continua Pisani -. I risultati ottenuti dallo studio e gli scenari di impatto ipotizzati serviranno a indirizzare le scelte delle amministrazioni sull’introduzione di soluzioni green».
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ITALY-CHINA forum - Colouree premiata al Best Startup Showcase
Il 4 dicembre a Milano si è svolto l’Italy-China forum, l’evento centrale del più importante programma di cooperazione su ricerca e innovazione fra i due paesi.
ITALY-CHINA Forum – Colouree premiata al Best Startup Showcase
Lo scorso martedì 4 dicembre, a Milano, alla presenza dei Ministri dei due paesi Marco Bussetti e Wang ZhiGang, si è svolto l’evento centrale della settimana Italia-Cina, il più importante programma di cooperazione permanente fra i due paesi nell’ambito dell’innovazione e della ricerca.
Colouree è una delle startup selezionate che hanno avuto accesso al programma Best Startup Showcase che ha previsto durante la giornata una serie di incontri con la folta delegazione di soggetti pubblici, aziende, ed investitori cinesi, e che nel 2019 prevederà una nuova tappa cinese a Pechino.
Colouree è stata inoltre ulteriormente premiata all’interno del Best Startup Showcase fra le migliori startup con il secondo premio.
Italy-China Best Startup Showcase – Entrepreneurship Competition
La terza edizione dell’Italy-China Best Startup Showcase è stato il momento centrale della prima giornata del Forum Italia Cina sull’Innovazione.
Nato dalla fusione di due iniziative lanciate tre anni fa, la Best Startup Showcase e la China Italy Innovation Entrepreneurship Competition, quest’anno la manifestazione assume una nuova veste e diventa un’autentica piattaforma di accompagnamento nei rispettivi mercati di riferimento per le realtà innovative giudicate a più alto potenziale di mercato.
Sono 48 le startup selezionate per l’appuntamento milanese, 36 italiane e 12 cinesi, scelte tra sei specifici settori innovativi:
- Digital Economy,
- Intelligenza artificiale & Big Data,
- Strumenti e dispositivi intelligenti,
- Produzione avanzata,
- Salute e Medicina,
- Sviluppo sostenibile
Nel corso della mattinata le startup hanno presentato a una qualificata platea di finanziatori e incubatori cinesi e italiani per costruire contatti con partner industriali e finanziari. Tutte le 36 startup italiane selezionate saranno accompagnate nell’ecosistema cinese con benefit e incentivi economici crescenti in vista della finale di Pechino nel 2019.
A esse si aggiungeranno altre 54 realtà innovative per un totale di 90 startup e pmi selezionate con la call Italy-China Best Startup Showcase – Entrepreneurship Competition aperta fino al febbraio 2019.
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Colouree alla Genova Smart Week "Sperimentare è Smart"
Colouree interverrà alla Genova Smart Week il 22 novembre dalle 14:00 nella sessione “Sperimentare è Smart” idee, tecnologie e startup per la Smart City
GIOVEDì 22/11/2018
orario 14:00-18:00
Salone di Rappresentanza
Palazzo Tursi (Genova)
APERTURA DEI LAVORI
- Giancarlo Vinacci, Assessore allo Sviluppo Economico, Comune di Genova
- Manuela Arata, Consigliere del Sindaco per l’Innovazione e Tecnologia, Comune di Genova
- Intervento a cura di Fondazione R&I
- Federico Pedemonte, Technology Transfer Area Licensing, Istituto Italiano di Tecnologia
- Claudio Oliva, Direttore, Hub2Work
- Intervento a cura di Filse
Parola alle Start up
- Una nuova visione di Smart City Aldo Olivari, Fondatore, Himarc
- Patrizia Bagnerini, Professore Associato, M.A.R.S.
- Nicola Pisani, Founder, Colouree
- Intervento a cura di Semantica
Quanto è importante sperimentare le nuove tecnologie nella Smart City?
Le potenzialità offerte dalle tecnologie sono enormi, ma spesso gli strumenti Smart vengono introdotti più per il fascino dovuto al loro essere innovativi o per interessi economici piuttosto che per il loro risvolto pratico: ciò che deve essere alla base è una reale comprensione e consapevolezza delle innovazioni da parte dei governi locali e dei cittadini stessi.
Questa tavola rotonda punterà i riflettori su cosa un cittadino o un ente locale può ricavare da queste nuove tecnologie, come usarle e comprenderle al meglio e quale apporto può dare alla comunità, grazie anche al contributo e agli esempi che verranno esposti da alcune start up all’avanguardia.
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Colouree è fra le migliori proposte selezionate da FRI-Start
Colouree è una delle migliori proposte selezionate dal programma transfrontaliero Italia-Francia FRI_Start finanziato dalla Commissione Europea all’interno del programma INTERREG Maritime.
FRI_Start Cup è la competition transfrontaliera promossa dalla Commissione Europea tramite il programma INTERREG che permetterà di selezionare le migliori idee di nuova impresa nello spazio di cooperazione transfrontaliera Italia-Francia.
FRI-Start prevede l’organizzazione di FRI_Start Cup, l’evento creato dal progetto per fare emergere le migliori idee di creazione di impresa nell’area transfrontaliera. La competizione si articola nelle fasi seguenti:
Luglio – Settembre 2018
- Selezione delle 50 migliori idee di impresa (25 italiane e 25 francesi).
- Affiancamento ad ogni idea selezionata di un tutor interno e di un mentor imprenditoriale esterno, per preparare gli aspiranti imprenditori all’incontro con gli investitori transfrontalieri.
- Organizzazione del “FRI_START CUP Cooperation Summit”.
Il 15 Novembre 2018, i 50 finalisti
Il 15 e 16 Novembre prossimi, presso il Museo Masedu di Sassari si svolgerà il FR.I.START CUP COOPERATION SUMMIT.
L’iniziativa prevede la presentazione dei 50 progetti d’impresa ammessi alla FR.I.START Cup, la realizzazione di workshop informativi sul tema delle politiche di internazionalizzazione e della cooperazione di impresa nell’area territoriale finanziata dal Programma Francia Italia Marittimo. Nel corso della seconda giornata saranno presentate le 12 idee finaliste: un elevator pitch della propria idea rivolto ad una platea di possibili investitori.
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PlaceTech: I 5 innovatori italiani che cambieranno il Real Estate
PlaceTech sito inglese specializzato nell’innovazione per il settore Immobiliare mette Colouree fra i 5 innovatori italiani che cambieranno il Real Estate
Italia, the land of great art, food, culture and… proptech? As we continue on our trek to discover startups across the world, we’ve compiled a list of Italian innovators that you need to know about.
[ Italia, la terra della grande arte, cibo, cultura e…proptech? Per proseguire il nostro percorso di scoperta delle startups di tutto il mondo, abbiamo compilato una lista di innovatori Italiani che devi conoscere ]
29 August 2018 | NICOLA BYRNEColouree
Founded by architect Nicola Pisani, Colouree is a web platform that acts as a tool for the real estate market by using geo-referred data and urban spatial analysis to provide a deeper understanding of locations and neighbourhoods.
The platform rates built spaces in terms of lifestyle, commutes and business needs which allows users to make more informed decisions. Users can also generate detailed reports of projects that they’re interested in.
Il mondo PropTech
PropTech è un termine nato nel 2014 nel Regno Unito e deriva dalla fusione delle parole property (proprietà) e technology (tecnologia)
Con il termine PropTech si fa quindi genericamente riferimento a tutte quelle imprese e quelle tecnologie che permettono l’incontro e la creazione di soluzioni digitali con un focus specifico nel settore immobiliare.
Le aree di applicazione dell’innovazione tecnologica al settore immobiliare sono in continua crescita, complice anche una consistente “arretratezza tecnologica” del settore rispetto ad altri mercati, e ad oggi possono essere così raggruppati:
Affitto e acquisto online di proprietà;
Piattaforme di raccolta capitali per investimenti immobiliari (crowdfunding immobiliare);
Soluzioni di analisi dei dati e Big Data per il mercato immobiliare;
Software di gestione degli immobili a supporto dell’attività di gestione degli immobili;
Applicazione di nuove tecnologie come la realtà virtuale per permetterci di visitare la proprietà che stiamo valutando di comprare o affittare anche a distanza.
Principale obiettivo dichiarato del PropTech è pertanto quello di rivoluzionare il mondo del Real Estate in modo da adattarlo pienamente al mondo digitale.
Una vera e propria rivoluzione del classico settore immobiliare che ricorda in modo speculare quello che sta succedendo al mondo della finanza con il termine fintech.
“Proptech è la trasformazione digitale del settore immobiliare, che si dipana attraverso il cambiamento sia tecnologico che di mentalità nell’industria del real estate” James Dearsley, co-fondatore della società di consulenza Proptech Consult (UK)
I pionieri del settore
I pionieri di questo settore emergente sono nomi come AirBnB, Nest, WeWork, Zoopla: ognuno in un comparto diverso del PropTech, nell’ordine dalla shared economy degli affitti a breve termine, alla casa connessa, alla gestione e la ricerca di spazi di coworking, fino alla ricerca commercial di proprietà da vendere o affittare a lungo termine. Insomma, parliamo di qualcosa che è già prepotentemente in mezzo a noi e che possiamo toccare con mano.
Il ruolo dei Data Analytics nel settore immobiliare
Applicati all’industria dell’immobiliare, i sistemi di analisi di Big e Open Data consentiranno quindi di effettuare previsioni di risultati e comportamenti fondamentali per determinare il successo, ad esempio, di piani di valorizzazione e riposizionamento di immobili.
Inoltre l’utilizzo su larga scala di basi informative geo-referenziate, oltre ad offrire un prezioso supporto alla valutazione della capacità di attrazione del territorio e alla definizione del pricing, permetterà quindi di rendere maggiormente efficaci e performanti sia le fasi decisionali che di interazione con i propri clienti.
In conclusione il potenziale dei modelli predittivi basati sull’analisi dei Big Data sta diventando sempre più un driver di successo anche nel settore del Real Estate, costituendo pertanto uno dei segmenti di maggiore interesse e crescita del settore Proptech.
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Come analizzare il contesto di qualsiasi immobile in 3 click?
Come analizzare il contesto di qualsiasi immobile in 3 click?
ottenendo le informazioni di quasi un milione fra misurazioni e dati geo-referenziati senza essere un esperto.
Perchè Colouree è la soluzione ideale per chi desidera trovare i luoghi e gli immobili più adatti per il proprio business o stile di vita?
- senza dover impazzire nella ricerca delle giuste informazioni o ricorrere a costosi consulenti
- ottenendo un analisi specifica per ogni contesto delle interazioni fra persone, attività e spazi costruiti
Colouree è l’investimento più sicuro per chi desidera il più evoluto sistema online di supporto alle decisioni in ambito immobiliare.
E’ semplice da usare e basato su informazioni elaborate in tempo reale, guarda alcune funzionalità in questo video:
L’analisi computazionale dei dati urbani, finalmente una risposta efficace ad un problema complesso.
Colouree è una piattaforma web di analisi e rating degli spazi costruiti che risolve la difficoltà di estrarre le informazioni a noi più utili ed elaborarle per supportare le nostre decisioni e progetti immobiliari in modo unico e innovativo.
A differenza degli altri servizi che trovi sul mercato, che risultano o troppo standardizzati e generici, o su misura ma molto costosi, noi risolviamo davvero queste difficoltà perché
- Colouree è uno strumento web, quindi facilmente accessibile a tutti e che abbatte i costi inutili,
- basato su potenti algoritmi proprietari di analisi di dati geo-referenziati, quindi su misura perché riferiti alle specificità di ciascun contesto, immobile e funzione selezionati.
Questo per un manager o investitore come te, significa poter individuare le soluzioni più vicine alle esigenze dei tuoi clienti, scoprire opportunità nascoste, e ridurre il rischio di invenduto fino al 30%.
Immagina cosa significa ora aver risolto il problema della ricerca degli immobili e delle posizioni migliori, e goderti le energie e il tempo recuperato per poterti concentrare sulle altre attività importanti del tuo lavoro, o anche solo per te e le tue passioni.
Ogni giorno sulla tua scrivania si accumulano nuove proposte, immobili e aree da analizzare. I contesti sono differenti e non tutti conosciuti, le variabili da valutare sono numerose e sempre più complesse, devi capire dove sono i tuoi competitors e quali scelte stanno facendo.
Tutto ciò sta diventando ingestibile, e la pressione cui sei sottoposto aumenta perché sai bene che la scelta del giusto luogo e immobile condizioneranno in modo irreversibile il futuro dell’iniziativa!
Sei consapevole che il tuo mercato sta affrontando un cambiamento radicale dove due elementi giocheranno un ruolo centrale:
- i contesti in cui operare, soprattutto quelli urbani, saranno sempre più complessi e in rapido cambiamento.
- Le variabili da considerare per andare incontro alle esigenze dei clienti aumenteranno così esponenzialmente.
Tutti i processi di business dovranno diventare quindi sempre più misurabili, e la capacità di creazione e utilizzo dei dati sarà il perno intorno al quale si giocheranno le sfide di competitività e crescita delle aziende.
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Smart City - Pianificazione e sviluppo economico territoriale
Colouree interviene a SMART CITY - PIANIFICAZIONE E SVILUPPO ECONOMICO TERRITORIALE corso di perfezionamento dell'Università di Genova
Colouree porterà la propria testimonianza di startup e di soluzione innovativa alla prima giornata (13/04) del corso di perfezionamento promosso dal Servizio Apprendimento permanente – PerForm in collaborazione con il Dipartimento di Economia dell’ Università di Genova e con l’Associazione Genova Smart City, C.I.E.L.I. – Centro Italiano di Eccellenza sulla Logistica Integrata, Comune di Genova – Direzione pianificazione strategica, smart city innovazione di impresa e statistica, CTI Liguria.
Colouree è invitata a portare la sua testimonianza di startup incentrata sull‘open innovation e l’uso dei big data al servizio di uno sviluppo smart della città.
Il contributo al percorso del corso sarà quello di un approfondimento sia della veste di soluzione tecnologica per affrontare problematiche urbane complesse, sia di strumento innovativo di supporto a processi decisionali urbani partecipativi.
Maggiori informazioni sul corso qui
Obiettivo del corso è infatti quello di fornire uno sguardo d’insieme sul fenomeno SMART CITY, sulle traiettorie evolutive delle città smart e sulle tecnologie, sui processi e sulla governance che permettono la trasformazione delle metropoli moderne in città intelligenti con una elevata qualità della vita e dell’ambiente.
Il corso intende fornire conoscenze di base a futuri professionisti in grado di dialogare con i diversi attori delle smart city – pubblica amministrazione, imprese tecnologiche, università e centri di ricerca, cittadini e loro rappresentanti, società civile – al fine di coordinare iniziative smart in un’ottica integrata e di portfolio management