Al via INBLANC, il progetto europeo per trasformare i dati degli edifici in valore

# Al via INBLANC, il progetto europeo per trasformare i dati degli edifici in valore

Gennaio 2025 - Ha preso avvio INBLANC - INdustrialisation of Building Lifecycle data Accumulation, Numeracy and Capitalisation, progetto europeo finanziato nell'ambito di Horizon Europe per affrontare una sfida sempre piu centrale nel settore delle costruzioni e del real estate: rendere utilizzabili i dati generati lungo l'intero ciclo di vita degli edifici.

Oggi gli asset immobiliari producono una quantita crescente di informazioni: dati energetici, ambientali, gestionali, manutentivi, di comfort, uso degli spazi, sensori, performance e contesto. Una parte rilevante di questo patrimonio, pero, resta ancora frammentata, dispersa tra sistemi diversi o difficilmente integrabile nei processi decisionali.

INBLANC nasce per contribuire a superare questa frammentazione, costruendo un ecosistema aperto capace di raccogliere, organizzare e trasformare i dati del ciclo di vita degli edifici in conoscenza utile per proprietari, gestori, progettisti, facility manager, operatori finanziari e stakeholder della filiera edilizia.

Il progetto si sviluppera nell'arco di 42 mesi e coinvolge un consorzio europeo composto da partner industriali, centri di ricerca, universita, organizzazioni pubbliche e imprese innovative. Il coordinamento e affidato a DEMO Consultants.

Perche conta

La transizione digitale e sostenibile del real estate richiede strumenti piu avanzati per leggere il comportamento degli edifici nel tempo.

Non basta piu osservare un immobile come oggetto fisico, tecnico o patrimoniale. Diventa sempre piu importante comprenderlo come sistema dinamico: un luogo che consuma energia, ospita persone, genera dati, richiede manutenzione, produce impatti ambientali, cambia valore nel tempo e si inserisce in un contesto urbano, sociale ed economico.

Per questo INBLANC lavora su tre dimensioni principali:

• Accumulation, per migliorare raccolta, generazione e integrazione dei dati;
• Numeracy, per trasformare dati complessi in indicatori e conoscenza utilizzabile;
• Capitalisation, per convertire insight e strumenti digitali in servizi applicabili al mercato.

Le soluzioni sviluppate saranno testate in casi pilota europei diversi tra loro: siti heritage, campus universitari, quartieri residenziali, edifici pubblici, strutture sanitarie e applicazioni a scala urbana.

Questa varieta e importante perche permette di osservare il dato dell'edificio in condizioni reali, non soltanto in ambienti sperimentali. Ogni contesto porta esigenze diverse: riqualificazione, efficienza energetica, comfort, gestione operativa, pianificazione degli interventi, sostenibilita, resilienza e valore immobiliare.

Il ruolo di Colouree

All'interno del consorzio, Colouree contribuisce con la propria esperienza in PropTech, UrbanTech e Location Intelligence, con un focus specifico sul concetto di Space-as-a-Service.

Per Colouree, gli edifici non sono soltanto superfici da gestire, vendere o affittare. Sono piattaforme che abilitano servizi, esperienze, usi, decisioni e relazioni con il territorio.

In questa prospettiva, il valore di un asset immobiliare non dipende solo dalle sue caratteristiche tecniche o dalla sua posizione, ma anche dalla capacita di rispondere ai bisogni delle persone, adattarsi ai cambiamenti del mercato e dialogare con il contesto urbano in cui si trova.

Colouree lavorera in particolare sull'integrazione di dati geospaziali, indicatori di accessibilita, prossimita ai servizi, mobilita, qualita del contesto urbano e bisogni degli utenti. L'obiettivo e contribuire a strumenti capaci di supportare decisioni piu informate in ambito asset management, gestione operativa, scenari di utilizzo e valorizzazione immobiliare.

Cosa dimostra per Colouree

La partecipazione a INBLANC rafforza una direzione gia centrale nel lavoro di Colouree: collegare dati, luoghi, asset e decisioni.

Nel real estate, questa capacita diventa sempre piu rilevante. La crescita dell'attenzione verso ESG, sostenibilita, decarbonizzazione, comfort, resilienza e qualita d'uso richiede strumenti capaci di mettere insieme dati tecnici e dati di contesto.

INBLANC rappresenta quindi un'occasione per contribuire a una nuova generazione di strumenti per leggere e gestire gli immobili: piu integrati, piu orientati agli utenti e piu vicini alle decisioni reali di chi progetta, possiede, gestisce o finanzia asset immobiliari.

Con INBLANC prende avvio un percorso europeo ambizioso: trasformare il dato del ciclo di vita degli edifici in conoscenza, la conoscenza in servizi e i servizi in valore per un real estate piu sostenibile, intelligente e vicino alle persone.

Leggi la scheda progetto INBLANC

Approfondimento: sito ufficiale INBLANC.