Nonostante il Real Estate sia il mercato con il maggior valore a livello globale (pari al 2,7 volte il PIL mondiale), esso rappresenta ancora uno degli ultimi per adozione di innovazione tecnologica. Tale arretratezza, unita alle dimensioni del mercato, e alla forte pressione che questo subisce dai profondi cambiamenti e aspettative della società contemporanea, rappresentano una straordinaria opportunità per lo sviluppo di nuove soluzioni e la nascita di nuovi players, fortemente digitali ed innovativi, oggi raccolti sotto l’etichetta di PropTech.

Le dimensioni del mercato in Europa e Italia

Il fatturato delle attività dei servizi immobiliari nei cinque principali Paesi europei stimato in circa 380 miliardi di euro, con la Germania che si conferma il mercato più importanti. Italia e Spagna restano i due mercati con dimensioni inferiori, anche se in crescita, mentre il mercato francese rimane in una posizione intermedia, seppure con un fatturato in contrazione. Anche il dato del fatturato medio per occupato vede Italia e Spagna in posizione arretrata, tra 130 e 135mila euro, ma anche in questo caso in leggera ripresa. I mercati più produttivi si confermano quello tedesco, con 270mila euro per addetto, e quello francese, con 252mila euro.

In Italia, secondo Scenari Immobiliari,la filiera dei servizi all’immobiliare ha superato il mezzo milione di addetti tra diretti e indiretti nel corso del 2019. Si tratta di una crescita del 15,8 per cento in cinque anni, ai primi posti in Europa.

L’Italia si conferma anche la nazione con il peso maggiore delle attività immobiliari all’interno dello scenario economico nazionale, con una quota pari all’11,9 per cento del Pil, a cui si affianca lo sviluppo immobiliare, pari al 2,9 per cento, e il settore delle costruzioni con il 4,2 per cento, per un totale del comparto pari al 19 per cento del Pil, superiore alla media europea del 18,3 per cento.

Dopo l’Italia è il Regno Unito con la quota maggiore, pari al 18,8 per cento, seguito da Francia (18,6 per cento), Spagna (18,5) e, più distaccata, Germania (16,6).

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